Para ayuntamientos y entidades locales
VeriVUT lee los anuncios de Airbnb y Booking.com, extrae el número de registro que muestran, lo cruza con el Registro Único de Arrendamientos y el registro autonómico, y entrega a la inspección un expediente por cada anomalía, con la prueba capturada.
Desde julio de 2025 ningún alojamiento puede anunciarse sin número de registro. Las altas y bajas se comunican a los ayuntamientos. Aun así, en una revisión manual de un municipio costero de la Región de Murcia encontramos esto:
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anuncios de Airbnb mostraban el número sin desplegar la descripción. La plataforma lo coloca al final, tras "Mostrar más".
4
formatos distintos para el mismo tipo de número autonómico: con puntos, con guiones, sin separadores, con dígitos añadidos.
1
número autonómico en dos inmuebles distintos del mismo anfitrión, a 275 metros. Uno de ellos sin número nacional.
Revisión de 29 anuncios de Booking.com y 11 de Airbnb, septiembre de 2026. Ninguna de estas anomalías se ve leyendo los anuncios uno a uno.
Tres pasos. El Ayuntamiento opera la herramienta con sus propias credenciales, en ejercicio de su potestad de inspección. VeriVUT la suministra y la mantiene.
Las comunicaciones del Registro Único, el registro autonómico de viviendas de uso turístico y, si el Ayuntamiento lo ha solicitado, los datos de actividad de la Ventanilla Única Digital.
Cada semana se capturan los anuncios del término municipal. Los números se extraen del código de la página, no del texto visible, se normalizan y se contrastan con los registros.
Cada discrepancia llega con el anuncio capturado íntegro y fechado, la entrada del registro, el motivo exacto y, si la dirección no es exacta, una lista corta de candidatos. El inspector confirma y firma.
Y dos sobre el conjunto: anuncios sin número alguno, y anuncios que existen pero la plataforma no ha declarado a la Ventanilla Única.
El número nacional figura en las comunicaciones del registro que recibe el Ayuntamiento.
No ha sido suspendido ni dado de baja desde su asignación.
La dirección y la referencia catastral del registro corresponden al lugar donde la plataforma sitúa el anuncio.
El mismo número no aparece en anuncios de inmuebles distintos, en la misma plataforma o en otra.
Todo lo que VeriVUT comprueba está en la norma. La herramienta no añade obligaciones; hace usables las que ya existen.
VeriVUT se ofrece únicamente a ayuntamientos, mancomunidades, diputaciones y comunidades autónomas. El acceso comienza con un piloto de tres meses sobre el término municipal completo.
Cuéntenos quién es y qué problema tiene su municipio. Respondemos en dos días hábiles con una propuesta y una fecha para una reunión de 45 minutos con inspección y protección de datos.
También por correo: contacto@verivut.es
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